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全包给装修公司,小心多花冤枉钱

发布时间:2019年05月09日 | 作者:大连装修公司:美世美嘉装饰

业主为了省事,避免家装过程中的诸多麻烦,常会与装修公司签订全包的合同,认为这样就什么也不用操心了,都由装修公司来处理。全包给装修公司当然省去许多麻烦,但常常会令业主多花冤枉钱。比如,装修公司提供的材料价格并不比市场中的便宜,经常会更高;施工中还会无故地增加一些收费项目,当然听起来都是“有道理的”。业主因为没有过多的参与,只能按照装修公司的意见增加预算,结果钱越花越多,还操了不少的心。

 

想全包给装修公司需要做好哪些工作?

 

掌握施工队的施工价格

 

完全听信装修公司所提供的施工价格会令业主吃很多亏。可以在了解装修公司的施工价格后,多去其他的装修公司对比一下,或者问问马路游击队的施工价格。马路游击队说出的施工价格往往是更具代表性的,可信度比较高。

 

TIPS看工地了解装修公司的施工水平

 

想要了解装修公司的水平高低,光听是不可以的,需要去装修公司正在施工的工地观看。首先看施工现场是否整洁、材料的堆放是否有固定的位置,这体现出装修公司的执行力;然后看施工细节,如地面砖铺贴的水平度、墙面砖有没有倾斜、吊顶的弧度造型切割得是否优美等,通过这些细节可以判断出施工队的整体施工水平

 

 

装修公司的管理费收取在合理范围

 

全包给装修公司,当然要收取管理费。一般装修合同中的管理费占直接工程费的20%左右,这部分钱便是用于请监理管理工地的。装修管理费若超过20%,便说明装修公司收得过多了,这时需要了解多收取管理费的原因,并要求装修公司降低管理费到合理水平。需要注意的是,管理费是用于支付监理管理工地的费用,如果装修公司没有监理,那么收取20%的管理费都是多的,业主可以相应地提出降低管理费的收取标准。

 

了解市场中的材料价格

 

全包给装修公司,当然一切的装修材料都是装修公司提供的。这里容易发生装修公司提高材料售价的情况,而这些业主是完全不知情的,因为装修预算非常庞杂,业主很容易从预算中忽略过去。解决这一问题,业主需要掌握相材料的市场售价,然后与装修公司所提供的报价单对比,就可以发现装修公司有没有多收取费用了。

 

Tips:小心装修公司拿坏材料“以次充好”

 

避免这一问题需要做的是:在签订施工合同前,掌握相应施工材料的具体品牌与质量等级,这些细节在预算单的备注中应有说明;了解市场中主要材料的知名品牌,防止装修公司提供一些三线品牌的材料欺骗业主;施工的过程中,材料进场时到现场验收,防止出现材料调包的现象.

 

仔细审核预算报价单

 

审核预算报价单包括几个方面,各个项目需要详细地对比、审核。首先是单价,装修公司的预算单中常会分为人工单价与材料单价两种,业主不要搞混;其次是面积,这里是装修公司常隐藏猫腻的地方,增加房屋的面积以增加造价,业主应核对报价单与施工图纸里的面积是否一致;最后是备注,里面标记的材料的品牌、施工工艺、用料说明等。业主将这三方面理清楚,基本很少会再上装修公司的当了。

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