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大连二手房装修选购注意事项及选购注意要点

发布时间:2018年10月24日 | 作者:大连装修公司:美世美嘉装饰

对于旧房来说,以前的房子户型结构可能不能达到现在业主的要求,所以有人在购买旧房的时候,已经在谋划着要修改旧房屋的结构,想要在哪里开出一个门,或是填上一个玄关等,但是因为城市中的多层住宅是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构建,其次才是对围护分割构件。如果为了扩大旧房的整体空间而打断承重墙,将使墙体构件承重和抗震能力减弱,从而留下严重的安全隐患,但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙。

二手房装修注意事项之“隐蔽工程”是隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这 些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;


现在的人们为了省些钱都会选择购买二手房房产,我们都是通过中介来进行操作的。我们也知道买房的费用很多,所以在我们选购的时候大家对此都比较重视。可是对于选购二手房房产我们又了解多少呢?今天小编就跟大家一起来看看今天大连二手房装修公司小编为您介绍二手房装修选购注意事项及选购注意要点吧。


二手房房产选购注意事项

注意一:房屋产权是否明确。以免遇见房屋好多人共有,签订房屋买卖合同必须全部所有人同意。杭州家政公司

注意二:土地情况是否清晰。(1)注意分清楚土地的使用性质(是划拨还是出让)。因为划拨的土地一般是无偿使用,政府可以无偿收回,常见划拨性质的房产是单位房产,这类房子一般原单位是有优先购买的权利的。而出让的土地房主已缴纳了土地出让金,买房者才能享有房屋较完整的权利。(2)注意土地的使用年限。

注意三:交易房屋是否还在使用或者出租。签订合同时不能只看重房产证和过户手续,还应提前双方约定好房屋入住时间或腾空时间。

注意四:物业管理费是否有拖欠。购买前先好好考察一下此小区的物业管理,现在物业管理也是房价高的重要标准。决定洽谈或签订合同是一定要核实好房屋的物业管理费、电费、天然气、暖气、煤气等费用卖主是否全部已结清。

注意五:各种税费问题以及中介费用问题是否明确,避免存在隐形费用。一定要问清楚房主的房子是否贷款等已还清,个税、所得税、契税等具体的明细。


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