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如何找监理,大连装修公司装修流程

发布时间:2018年09月26日 | 作者:大连装修公司:美世美嘉装饰

现如今大多数大连装修公司所谓的监理都是自己内部的人员兼职,很多时候业主对于监理的信任度已经越来越低的,现如今大多数监理都是挂着羊头卖狗肉,并不一定具有专业的装修知识。很多业主对监理的概念基本上都不是很清楚,其实监理锁起来就是可以监督我们工程施工,让工程的进度与质量按照我们合同中的进行施工。大连装修公司美世美嘉今天就为您介绍一下如何选择一个放心的监理,让我们装修的质量得以保障。

最开始监理这个概念一般来说都是在工程中应用,家装的监理虽然这些还不算正规,但是越来越多的公司较为重视监理这项工程,监理的概念是除去业主和装修公司大的第三方监督机构,对工程项目进行监督和督导,以便防止假装过程中出现偷工减料,质量不过关等状况。目前由于家装行业大部分业主对于行业的知识非常的缺乏,很多时候业主都是没办法在其中让自己能够很好的对整个装修的过程中起到监督作用,那么就涉及到找一家监理公司进行全程监理。

目前家装行业的监理,一般来说分为两种,一种是独立运作的监理公司进行监理,另一种是装修公司内部设的监理部门进行监理,装修公司的内部监理,同独立的家装监理有着一定的区别。一是资质不同,装修公司内部或家装市场的工程监理并没有监理的资质证书,虽然叫做监理,其实起到的就是大概的监督进度,没有专业的培训过,而独立的监理公司一般具有市级以上的建委办法的监理资质。二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装修公司管理,不用审核装修公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装修公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。三是工作目标不同,装修公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装修公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

所以如果业主选择装修公司进行装修,如果选择大包,也就是材料也要包给装修公司购买,而且自己又没有太多时间对整体的装修质量,进度,和材料的质量进行验收,那么请第三方监理公司就是必要的了。这样的好处是,在装修过程后,当我们那倒到手的房屋后,如果发现有问题,那么一是装修公司整体的质量不行,二是,我们可以追求监理公司的责任,责任分配更加明显,而不是单纯的在出现质量问题找装修公司进行理论,从而导致纠纷不断的发生, 这个过程转化到监理公司于装修公司进行协商,无论他们谁的责任大,最后我们都会收到相应的赔偿,而不会被一拖再拖。

监理公司的价钱:通过我们上述的讲解,很多人一定会非常的东西,但是也有着一定的顾虑,那就是监理公司的为收费到底怎么样呢?按照现如今监理公司的收费标准,以“全程监理”为例,单元房(复式房)和别墅分别按家装工程造价的3~4%来进行收取。按照监理行业的规定,他们还可以收取“监理奖励费”,这笔费用应该是监理在监督或者起初的过程中,通过降低工程总造价的20~25%收取,这不是一笔小数目,例如我们原本装修的造价为20万元整体大包,但是监理发现整体下来只要15万就可以完全达到效果,并且降低了装修公司的利润,也让业主省下了一部分费用,这样就会有1万~1万5千元由监理公司收取。但是现如今家装行业的监理公司很少,所以很多时候他们没有向业主收取这样的费用,所以千万不要认为监理只是去工地看看,这样的工作几百块就搞定了,监理的作用还是很大的。

同时在找监理的时候也要注意,一定要注意在装修的过程中,涉及到家装设计,水电,瓦工,木工,油漆等多个领域,所以监理一般需要具备过硬的专业知识,他们所付出的是经验与知识。现如今大部分人对监理的的概念都不是很清楚,也不知道监理到底是干什么工作,想当然的认为,监理所干的工作很少,所以价格也是相对较低。现如今国内对于这种“知识”工作的认可还是有着一定的局限的,监理公司这种无形的服务,是需要我们在日后的生活中所必须的,也是不断的认识当中进行提升的。


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